- Achishandisa muenzaniso wekutarisana neimba inotengeswa $ 200,000 uye 5.5% muenzaniso commission yakagamuchirwa nevatengesi pamwe nehurongwa hwevatengesi
- $ 200,000 X .055 = $ 11,000 full commission.
- Tichifunga kuti hapana kubhadharwa mari yekubhadhara uye kuparadzaniswa kwe50% kunowanikwa muMLS , iyo inonyorwa broker inochengeta 50%, kana $ 5500.
- Izvo zvakafanana zvinogona kureva kuti mutengesi kune mutengi aizowana $ 5500.
- Kuparadzaniswa pakati pevatengesi nevashandi kunowanzosiyana, asi vachifunga kuti inowanzoshandiswa 50% nhamba, vashandi pamatarenda maviri vaizoita hafu yemishoni, kana $ 2750 mumwe nomumwe.
Muenzaniso ndiyo nzira yakakosha uye iri nyore uye ichiri kushandiswa nekusiyana kwakapetwa kwemazana nehuwandu hwemahofisi ehurumende. Kupatsanurwa kwakapiwa muMLS, zvinoreva kuti chiyero chekutsvaga mutengesi chichagovana nekutengeserana kunounza mutengi, iyo yakaisvonaka yunifomu pa 50%. Asi, kuparadzaniswa kwekwerekeri pakati pevatengesi neajenti kunowanzosiyana, uye kunogona kuiswa nenzira dzinoverengeka:
- Vatsva vatsva vangapiwa zvikamu zviduku zvekubvisa rubatsiro rwakakura rwavanoda mukuwana matanho ekuvhara.
- Vatengi vakakurumbira vanowanzotaurirana nezvekuparadzanisa kukuru, ivo kusanganisira kupararira kusvika 90% pane dzimwe nguva.
- Kunyanya nevarimi vepamusoro, zvinogona kutaurirana zvakakosha kuparadzaniswa mukudzoka kwekutengeserana kuduku kana kushanda mashomanana ekutsigirwa anopiwa nekutengeserana.
- 100% vatungamiri vatungamiri vanopa vashandi vose vekhomishoni mukutsinhanisa kwemari yemwedzi pamubhedha, nzvimbo yekutsvaga uye mamwe mabasa.
- Tiered split zvivako zvinopa kuderera zvakaparadzana kusvikira imwe dollar inowanikwa mumakomisheni yakazosvika, zvino kupatsanurwa kune ejenti kunowedzera, dzimwe nguva kunokwira kusvika ku100% pakarepo.
Sezvokuchengetedza zvigadzirisheni mumutungamiri wekutengeserana kwebhizimisi rekutengeserana, mujeri anogadzirisa maitiro avo edzimhosva uye bhizinesi, kunyange kubhadharwa kunogona kubhadhara kutengeserana ejenisi yekutengesa kana kupatsanidza mari yezvido zvichienderana nechibvumirano chezvibvumirano chekuzvimiririra neaiti. Kunyange zvazvo izvi zviri kure nemuenzaniso wakashandiswa zvikuru mubhizinesi, ine vatsoropodzi. Kurwiswa kunowanzotarisana nekushayikwa kwekudzidziswa uye mari inoshandiswa nemabhengi ekugadzirisa vashandi. Iyo ibhizimisi yemuiti inoita kuti ive isingadhuri yekutengeserana kwekutengesa kutora vatsva vemalayisensi, vachiita kuti vaite kana kuputsa mubhizimusi vasina mari shoma kune mutengesi. Vaya vanotsoropodza muenzaniso uyu vanotaurawo kuti kushaya kwekubhadhara kwemari uye mari shoma yekudzidzira kusiya vashandi vatsva vanonyanya kukoshesa kuwana chibvumirano uye komisheni, uye zvishoma pakudzidza zvakawanda uye kushumira vatengi zviri nani.
Indaneti yakazarura bhokisi rebazi reimba, uye nzvimbo dzakawanda apo vatengi vanogona kutsvaga nzvimbo dzakanyorwa. MuIndaneti mushandisi anogonawo kutsvaga kukodzwa kwemahombekiti emakambani anopa zvinhu zvose kubva pakurongeka zvakananga kusvika kumabhadharo kune vatengesi nevatengi. Ichokwadi kuti, kukwikwidzana uku kwakawedzera kunounza kuderedza kushandiswa pamakomisheni, uye mamwe makambani anotanga kupa zvikwereti zvakapiwa kune vashandi.
Mibairo inogona kuva yakarurama yehurumende yemari, kana kune zvinogona kukurudzira kugutsikana kwekambani, kazhinji kunoratidzwa neimwe mhando yekutsvaga mutengi mushure mokunge mutengesi wapedza. Mamwe madhipatimendi anopa mibairo yepasi uye bhonasi duku kubva pakuvhara imwe neimwe. Aya maenzanisi ekubhadhara anowanzobatsira rubatsiro rwemaimba kuti uwedzere mafungiro evanhu vanowedzera kubhadhara, sezvo pane zvishoma zvinomanikidzirwa kuwana bvumirano uye kutumirwa kuchengetedza mari yemisha yebhadharo yakabhadharwa. Zvechokwadi, mutengesi anoda zvidzikiti zvakadzika zvakakwana kuti abhadhara mihomwe kuburikidza nehombodo dzenguva dzebhizimisi. Uye, pachava nekumanikidzwa kwakawanda kubva kune mutengesi kuti awane zvigaro mupipeline, sezvo mari iri kubuda mwedzi mumwe nomumwe wehomwe.
Pane "mazano" ebhizinesi yemabhizimusi kunze uko, asi yakatamburira kuwana ruzha mumusika. Chimwe chikonzero ndechokuti mutambi anofanirwa kunge ane ruzivo rwomukwereti kuti atange kushanda pamari yemapapiro kana maawa.
Zvinogona kunge zvichipesana nedzimwe mitemo yehurumende, asi zvakanyanya pamusoro payo kuva noutano kumushandi kuti awane mutengesi kuti abvumirane nemuenzaniso uyu kunze kwekuti mushandi wacho atobudirira. Bhuku rebhizimisi rekubvunza rinowanikwa zvakanyanya mumatareji ehurumende nemumwe chete / vadzidzisi. Kana kuti, muridzi wacho anoshandisa mufananidzo uyu, uye anoda kutora vamiririri uye anosimbisa bhizinesi rezvekutengeserana pakubvunzurudza uye mazano ekutenga vatengesi vemitengo.
Nokuda kwemugadziri mutsva, kana mumwe munhu anotarisa pfuma chaiyo sebasa, achiri kuchinyanya kutumira ballgame. Kubudirira kunowanzoda mari yakaiswa kunze kuti ubhadhara zvikwereti zvemhuri panguva iyo bhizinesi riri kudzidziswa uye zvigaro zvishoma uye zvakaparadzana.