Dzidza Chinangwa cheMLS uye Kuti Vashandi Vanoshandisa Sei
MLS yega yega ine mitemo yayo nemitemo. Kana nhengo iyo yose yechokwadi, ipapo mitemo inofanirwa nemitemo yakabudiswa ne National Association of Realtors®.
Nokushandisa kusagadzikana kwezvinhu zvinodiwa uye kupa mirairo yekupihwa kwekubhadhara kune vamwe vatengesi, MLS yaive iyo motokari huru yehuwandu hwekutengeserana kwemaimba pamakore.
MLS Associations
Icho hachisi kunyatsoverengeka kuverengwa kweMLS masangano, uye vanogara vachibatana nekuputsa. Rimwe bhuku rinoshuma kuti: "Pane sangano remahara / mapurisa emunharaunda 1 400 ayo anotonga maitiro avo eMLS emunharaunda, uye 54 masangano enyika nenharaunda dze Realtors® dzinogadzira mapurisa emunharaunda. MuCanada, mune nhengo 101 dzekugara uye nhengo 11 dzehurumende."
Mabhengi mumusika vanobatana neMLS kuitira kugovera dzimba dzekutengesa ruzivo rwevamwe nevamwe vatengesi. Inonyatsobudirira, pakuti mutengesi wese anoda sevamwe vatengesi sezvinobvira kuona mazita avo uye kuunza vatengi vanofarira. Mitemo yeMLS inotsanangura kuti vatengesi vanoratidzira nega roga kuwedzera chikamu chehurongwa huripo hwakabhadharwa nemutengesi wavanozogovana nomumwe mutengesi wemutoro anounza mutengi akabudirira.
Kururamisira kweZvenhau
MLS listings databases inonzi inonyanya kunyatsoenderana nepamusoro pemichero yepaIndaneti kana kune imwe nzvimbo. Izvi zvinokonzerwa nemitemo iyo yakanyatsomiridzirwa, kunyange kutongesa nhengo dzisingateereri kutsika uye mitemo yehupenyu.
- Nguva yekutsvaga - matsva matsva anofanira kuiswa mukati memakore akawanda akareba. Maripa inokonzerwa kana nhengo isingapindi zvakakwana deta dheti panguva yakatarwa. Kazhinji, awa maawa 24 kusvika 48 mushure mekunge sangano rekunyorwa rasaina.
- Kururamisira - kubva pazvikwata zvezasi kusvika kune imwe nzvimbo uye nzvimbo, sangano reMLS rinoda kuchengetedza huwandu hwekururamisa mumashoko akaiswa.
- Mifananidzo - Nhamba uye nhamba yemifananidzo inowanzotongerwawo, kunyange ichi ichi chinogona kusiyanisa zvishoma.
Kazhinji, maMLS IDX yemo, Internet Data Exchange inopa uye matsva ekutsvaga anoonekwa seakanyanya kunyatsogadzirisa uye kusvika zvino, zviri nani kudarika nzvimbo huru dzakadai saZillow nevamwe.
Zvichemo nemakakatanwa
I-MLS inowanzopa mutemo kana kupindirana, kubvumirana kana zvose kumakakatanwa pakati pemapoka. Ivo vanoedzawo kuva ndiyo nzvimbo yekutanga kune zvikwangwani zvevatengi, sezvo chikwata chinotevera chiri chirongwa chekubvumirana nehurumende. MLS yega yega yega ino ine komiti yemitemo kuti inzwe kunyunyuta kubva kune nhengo pamusoro pemitemo yevamwe. Komiti inonzwa mativi ose emakakatanwa nemitemo pamusoro pemamiriro acho ezvinhu. Zvinetso zvakawanda zvine chokuita nemakomisheni.
Kutsvaga Chikonzero - Ichi ndicho chirevo chinosarudza kuti chii cheimba yemugove ndicho chikonzero chikuru chekubatanidzwa kwevatengi mukutengeserana. Mune mamwe mazwi, uye kana ichiitika kakawanda, ndiani akawana mutengi uyu kusvika pakugadzirisa kutenga iyo imba?
Indaneti yakawedzera izvi. Vanhu vanoenda kune mawebhusayithi uye vachitsvaga mapepa edzimba, uye vanogona kudana kana kutumira tsamba yeimeri vashandi vekutsvaga kuti vawane mubvunzo pamusoro peimba yakapindurwa.
Gare gare, kana imwe nhengo inounza mutengi uyu nokuti yakashanda navo pakutsvaga imba, nhengo yehurongwa inogona kutaura kuti kuonana kwavo kwekutanga kwakavaita "kuwana chikonzero."
Bumbiro rezvemitemo richaona mamiriro acho ose uye mumamiriro ezvinhu avo vakaita chii uye pavakaita chii. Kazhinji, kana kupindura mubvunzo pamusoro peimba yacho ndeye zvose zvakaitika neanoronga muongorori, mutengi wemutengesi achave nekodzero yekutumirwa. MLS yemunharaunda iyi chinhu chikuru chekutengeswa kwemazana emisha ekutengesa.