Chiremba & Maintenance Physical and Repairs to Rental Property

Dhiyabhorosi ari muDheta

Imba yekubhadhara haizofari nekugara kwenguva refu yekuchengetwa kwemajeri uye kudzoka kunobvumidzwa kunekutsvaga kunze kwekunge yakachengetedzwa zvakanaka. Izvi zvinosanganisira:

• Kuchengetedza uye kugadziridza kugadzirisa;
• Kugadzirisa kugadzirisa matambudziko kana kusagadzikana; and
• Kuvaka nekugadzirisa

Basa Rinofanira Kuitwa neHurumende Imwe Mutungamiri

Inochengetedza pfuma yekubhadhara nekutengesa nekuzadza zvipo; kukurukurirana uye kusungirira zvikwereti; kuchengeta nekuchengetedza zvivako.

Imwe maneja wemugove ndiye wechitatu anobhadharwa kushanda mabasa ezuva nezuva rekutsvaga kwemaimba. Vanogona kutarisira mhando dzose dzezvivako, kubva kumhuri imwe chete yemhuri kuenda kuimba huru yedzimba. Mitoro inogona kunge yakazara, kusanganisira kuchengetedza imba yekubhadhara nokuzadza zvipo, kubvunzurudza uye kusungiridzira zvikwereti, kugadzirisa uye kuunganidza kukwereta, kuongorora avo vanoita zvekugarisa, kugadzirisa zvikwangwani, kuchengeta bhajeti yakarurama nekuchengetedza nekuchengetedza nzvimbo.

Mutungamiri wepfuma ari-pakati pemudzidzisi uye iwe, muridzi. Ndiwo "mutsara wokuzvidzivirira" uye ivo varipo kuti vadzivirire iwe, kutarisa nyaya dzose zvakanyanyisa iyo inotsamwisa vashandi kana vatsigiri vebasa vari kukudana iwe pakati peusiku.

Nezvekugadzirisa nekugadzirwa kwepanyama uye kugadzirisa, mamwe emitoro yakadaro inogona kusanganisira:

• Kuongorora nokugadzirisa zvikwangwani zvevashandi; kuongorora zvivako zvisingawani uye kupedzisa kugadzirisa; kuronga kugadziridza; kubvumirana nemamwe mabasa ekuchengetedza akadai sekuveza, kupinza mabomba, magetsi, kugadzira nzvimbo uye kushandiswa kwechando

• Kutarisira kugadziriswa.
• Kugadzira nekusimudzira mitemo nekugadzirisa; kupindura kune zvinoitika.

Zvakanaka chaizvo mameneja emapurisa anofambisa uye anofanirwa tsanangudzo.

Kudzivisa uye Maintenance Achiri Kuenderera mberi

Kuchengetedza uye kugadziridza kugadziriswa kwekuvakwa kwemaimba kunoda ruzivo rwakakwana rweimba, zvido zvayo zvekuchengetedza, basa rekushandira rinodiwa kuti riite mabasa (kana kubvumirana nevashandi vebasa) uye kugadzirisa bhajeti kuti vaite.

Imwe maneja weimba yemugove inofanira kuenzanisa mari yekugadzirisa uye yekuchengetedza kudzivirira pamwe nemigumisiro nemigumisiro inoda. Zvinhu zvitsamba pamutenhi weimba yezvigadzirwa zvekuchengetedza zvinogona kusanganisira:

• Kuchenesa kwemazhinji;
• Landscape maintenance;
• Nguva dzose kushanda kunopisa uye maitiro emhepo;
• Periodic check of plumbing and electrical items;
• Zvakanaka kuchengetedza huni, kudenga & zvimwe zvivako zvekuvaka.

Kugadzirisa uye Kururamisa Zviito

Kugadziriswa uye zviito zvekugadzirisa zvinodiwa apo zvinhu zvinoputsa kana kuti kurega kuita sezvinodiwa. Dzimwe nguva kugadziriswa kunobva kune chimwe chinhu chinotyisa, zvakadai sekushanda kusina kupisa munguva yechando, asi pane dzimwe nguva kugadzirisa uku kunogona kugadziriswa uye kuchiitwa zvakanaka mumapoka. Ndiyo mutoro weimba yemugove kuziva mutsauko uye kushumira zvinodikanwa zvevarimi pavanenge vachienzanisa mari. Zvakakoshawo kutarisira matambudziko maduku asati ava makuru.

Kuvaka nekugadzirisa

Kuvakwa nekugadziriswa kwechikamu chikamu chechivakwa uye yekugadzirisa kuvaka. Remodel kana kuvaka kwechivako kunogona kudiwa:

• Pamusoro pezvigadzirwa zvebhizimisi zvinokosha zvebhizimisi webhizimisi;
• Kugadzirisa obsolescence yegadziriro; kana

• Kugadzirisa zvido zvemuviri zvakakosha zvemugari.

Imwe nyanzvi yemuzinda weimba inogona kunge ine unyanzvi pane mamwe mabasa ehutungamiri, asi kana ikarasa ibhola kana ichiuya kune yekuchengetedza nzvimbo, nzvimbo yacho ichaona kuora kwemamiriro ezvinhu, kurasikirwa nevarimi, nekuderedza zvikwereti.