Pros uye Cons for Flipping Property

Zvakanaka uye Zvakaipa zvePfuma Kuramba

Zvakakosha kuziva ruzivo nekunetseka kwekuputira pfuma usati watanga. Icho chinonzi riskier chekutsvaga mari, uye sezvakangoita nemari yakawanda inotyisa, mibairo inogona kuva yakanaka kana zvose zvichienda maererano neurongwa, kana zvinogona kuva mhosho inotyisa kana chirongwa chacho chichienda. Heano zvimwe zvinhu zvokufunga.

Nzira dzekukanda Pfuma

Kupera pfuma kunogona kukohwa mibairo yakawanda kwazvo.

Heano zvimwe zvezvinobatsira.

• Zvichida Kuti Uwane Mukana Wokukurumidza - Chikonzero chikuru chinoita kuti vanhu vapinde muimba yekumba flip vane tariro yekuita mari nokukurumidza. Kana zvikaitwa zvakanaka, imba yekumba flip inogona kupa zvikwereti zvikuru, kazhinji zvichikwira kune yepakati pehuwandu hwemari yeUnited States. Idzo dzinodzoka dzinogona kuwanikwa munguva shoma shoma, uye muzviitiko zvakawanda munyaya yemwedzi chete.
• Kuwana ruzivo - Kuvhara imba kunogona kuwedzera dzidzo yako munzvimbo dzakasiyana-siyana:
  1. Kuvaka- Nokugadzirisa, kugadzirisa kana kugadzirisa imwe nzvimbo, uchawana ruzivo rwezvinhu zvekuvaka. Iwe unotanga kunzwisisa zvinoshandiswa zvezvinhu uye magadzirirwo akasiyana-siyana uye kugadzirisa magetsi. Iwe uchadzidzira kutarisa nyaya huru dzakadai sematambudziko edzimba uye njodzi dzezvakatipoteredza sezvakaita mold uye asbestos. Ichi chiitiko chekuvaka chichakubatsira iwe kuti uwane mari yakawanda pamapurojekiti emangwana nokuti iwe uchaziva kugadzirisa zvakanaka bhadha.
  2. Local Market - Unofanira kugara uchiita tsvakurudzo yako yekutengeswa usati watenga nzvimbo yacho. Iwe unofanirwa kutaurira Realtors munzvimbo yacho, kutarisa 'kutengesa' matanho uye kutarisa dzimba dzachangobva kutengesa. Izvi zvinofanira kukupa pfungwa yakanaka yevanhu vari kutsvaga munzvimbo yacho. Izvo zvigadzirwa zvemazuva ano zvingave zvakakurumbira mune imwe chikamu chenyika, asi chimiro chedsika ndicho chinokunda mune imwe. Ichi ndicho chikonzero iwe unogara uchingoita tsvakurudzo yako uye unotarisa kugadziridza kwako kumusika wako.
     
     Kana uchinge waisa pfuma yako yekutanga yekutengesa, iwe uchawana ruzivo rukuru kune izvo vatengi vari munzvimbo vari kutsvaga. Tora zvinyorwa pane zvavanoda uye zvisingadi kuitira kuti iwe ugone kuita zvigadziriswa zvinodiwa mune rako rinotevera, uye tarisiro kunyange kubudirira, flip.
  3. Unanticipated Costs - Iwe uchadzidza kuronga bhadharo dzisingatarisirwi dzakadai sezvivako zvekuvaka, kunonoka kwekuvaka, kunonoka pakuendesa kwezvinhu, makakatano emakontrakiti, uye kubhadhara mari kana iwe usingakwanise kutengesa imba nokukurumidza sezvawaitarisira.
  4. Real Estate muGeneral - Kuvhara pfuma kunobatsira kuwedzera ruzivo rwako rwemabhizimisi edzimba. Kana uri kutenga kutengeswa kwako kwekutanga kana kutengesa, iwe uchadzidzira ins uye kunze kwebato uye pamwe nekubhadhara mari dzakasiyana siyana nekugadzirisa zvinogona kuwanikwa kwauri.

• Wedzera Yenyu Yenyika -Ipapo paunotanga flip, iwe uchagadzira vakawanda vatsva muhuwandu, kusanganisira Realtors, varairi, makambani, vatariri vezvivakwa, inshuwarisi vatengesi, uye vamwe vatengesi. Izvi zvinogona kuuya zvakakosha zvekutsvaga mune ramangwana, naizvozvo iwe unofanira kugara uine unyanzvi panguva yaunoita nevanhu ava.

• Kuzvikudza Kwepamwe Pakuva Nechiratidzo Chisingagoni Zvidiki Kuona - Rimwe ruzivo rweimba yekumba flip riri kukwanisa kuona zvingaita mune imwe nzvimbo iyo vashomanana vamwe vanogona kuona. Kuziva kuti une chiono chekusika kukosha mumusha ndiko kunobva mukuzvikudza kukuru, pamwe nekukwanisa kuwana hutano hwemari huri hwakanyanya kupfuura humwe humwe hupfumi hunowanikwa kune munhu akawandisa.

Mhaka yekukwira Pfuma

Pamwe pamwe nezvakanaka zvekukanda pfuma, panewo zviitiko zvinowanzobatanidzwa. Heano zvipingamupinyi zvekuputira pfuma.

• Kurasikirwa Nemari Pane Kuita Mubairo - Dambudziko guru nekuputika pfuma apo apo flip inowedzera uye iwe unorasikirwa nemari. Pane zvinhu zvakawanda zvinogona kubatsira pakurasikirwa uku kusanganisira:
  • Mari isingatarisirwi - Izvi zvinosanganisira zvose kubva kune zvivako zvekuvaka, kukononoka kwekontrakiti, kuperevedza kwezvinhu, kubvumidza kutengesa, nekugadzirisa uye zvinhu zvausina kugadzirisa. Izvo zvinodhura zvinowedzera kuwedzera uye kudya mune chero ipi zvayo inogona kubatsira. Mune misika yakanyorova, iwe unogonawo kumanikidzwa kugovera mutengesi kutengesa kune mutengi wako, uye izvi zvinogamuchirwa zvinogonawo kudyira muzasi yako.
  • Mitero Yepamusoro - Kana wapedza kugadzirisa pfuma, guta racho rinogona kuwedzera nzvimbo yako yemitero. Izvi zvinokukanganisa iwe kana uchinetseka kuwana mutengi uye unofanirwa kubhadhara mitero iwe pachako, kana kuti inogona kugadzirisa vatengi vanogona kufungisisa kutenga iyo pfuma nekuda kwepamusoro pebhadharo yemutero.
  • Kurasikirwa Nezvaunobhadharwa Nemitero - Izvi zvingava chimwe chinhu chaunodzidza nenzira yakaoma inouya musi waApril 15. Nharo ipi zvayo yaunowana pane imwe nzvimbo yekutsvaga mari inogona kuiswa pasi pekubhadhara mari inowanikwa, uye zvichienderana nokuti iwe une dzimba yepasi kana kupfuura gore rimwe chete, mari yako inowanikwa inowanikwa ichasiyana. Zvisinei, iwe uchavewo nekwanisi yekuita 1031-Kuchinja uye kudzorera mitero yakakodzerwa pane imwe nguva munguva yemberi munguva.
  • Kubata Mitengo - Kunyange mushure mekugadziriswa kwapera paimba yacho, uchafanira kubhadhara chikwereti (uchifunga kuti une chikwereti pane pfuma), mitero uye inshuwarisi pane imwe nzvimbo chero yako yaunayo. Izvi zvinotora chikamu chikuru kubva mubhajheji, uye kana iwe uchinge uine pfuma, mari yakawanda iwe uri kurasikirwa nayo. Iwe uchange uinewo mamwe mari ekugadzirisa sezvo jare richiri kudikanwa kuti richeneswe, uswa huchadikanwa kutemwa, uye zvichienderana nekunogara kwaunoita, chando chinoda kuridzwa.
  • Dambudziko Kukutengesa - Iwe uri kurasikirwa nemari zuva rega rega usingakwanisi kuwana mutengi weimba yako. Nokuti iwe unofanirwa kubhadhara mari yekubata pfuma, iyo inotora nguva yakawanda kuwana mutengi, mari yakawanda iwe uri kurasikirwa nayo. Mukuwedzera, iyo yakareba iyo nzvimbo inogara pamusika, iyo inowedzera mikana yaunenge uine yekuderedza mutengo, iyo ichadya mune chero ipi zvayo inotarisirwa.

• Kushungurudzika - Kunyanya kushungurudzika ndeyewo hurukuro yekutsvaga kwemaimba flip. Kubva pakuwana chakanaka chakanaka, kunyatsofungidzira mari inobatanidzwa, kutarisana nevaklanisi, Realtors neguta, kuedza kusangana nenguva yako yekutsvaga nekuwana munhu anogona kutenga, kushungurudzika iwe unogara uine shamwari paunenge uchifambisa imba.

Kuziva zvinobudirira uye zvakanakira flip zvichakubatsira iwe kuita ruzivo rwekutsvaga.