Iva Chikamu Chekuvaka
Kuvandudzwa kwevarimi uye humwe huripo huripo huripo nemuiti asi huve chikamu chechivakwa. Kunze kwekuti chibvumirano chichitaura zvimwe, muridzi weimba anowanzowana wega wekuvandudzwa kana aiswa.
Muridzi wega anochengetedza chikamu chisingaregi mukushandiswa kwekuvandudzwa. Kufarira muridzi weimba yacho kunoguma kana kubhadhara kwapera uye mubairo wacho anoenda kunze. Muenzaniso unotevera unoratidza humwe humwe huri nani hunogona kugadziriswa.
Muenzaniso
Larry owns Luxury Leathers, chikwata chezvigadzirwa zveganda chiri mune mutsara. Larry anoshandisa bhizinesi rake kunze kwekutengesa nzvimbo yaanobhadhara kubva kumudzimai wemari, Zvitengesi Zvokutenga Inc. Larry akaita zvigadziriswe zvakasiyana-siyana kune nzvimbo yake yekuvakira sezvo Luxury Luxury yakatamira mairi makore maviri adarika. Izvi zvinosanganisira magetsi matsva, zvitsva uye imwe hofisi Larry yakavakwa seri kwechitengesi.
Kubhadhara pakati pe Larry neimba yake inotaura kuti chero upi noupi hunovandudzwa Larry hunoita kune chivako munguva yekubvumirana inova pfuma yeimba iyo paanenge akaiswa. TIBs dzakapedzeredzwa ndeyekuchengetedzwa neimba yeimba. Shopping Centers Inc.
akatsigira chivako pasi pekutengeserana kwenzvimbo yekutengeserana. Mutemo wacho unobatanidza chero upi noupi hunovandudzwa kune chivako chinowanikwa munguva yemitemo.
Larry anoziva kuti chero TIBs iyo yaanoisa ichava pfuma yeimba yake. Kunyange zvakadaro, Larry achave nekushandiswa kwezvinhu izvi kuvandudzwa kwezvasara zvekubhadhara kwake.
Larry anokwanisa kurasikirwa nekushandisa kwake kufarira muimba kana TIBs iri kukuvara kana kuparadzwa nemoto kana imwe njodzi. Nenzira yakanaka, Larry anogona kuisa chido chake mukuvandudzika pasi pekutengeserana purogiramu yemiti.
Zvinoreva TIBs
Zvizhinji zvematongerwo emabhizimisi emitemo zvinotsanangura vashandi kugadziridza nekuvandudza sezvikwata, kuchinja, kuisa kana kuwedzera kune chivako chaunenge uchiita asi hachina. Ndiko kuti, TIBs ndeyezvinhu zvawakatenga kana kuisa panzvimbo yako yekubhadhara asi haugoni kubvisa zviri pamutemo.
Mienzaniso yeTIBs ihofisi, magetsi, uye marpeting Larry akaisa mudura rake. Iyi pfuma yava chikamu chechivakwa. Nokuti Larry haasi iye, haagoni kutora pamwe naye kana achienda kunzvimbo imwe. Kana Larry akaedza kubvisa chivako, aigona kukuvadza chivakwa.
Ndiani Anokonzerwa NeInishuwarenzi?
TIBs inogona kuve yakachengetwa nemuiti weimba kana muridzi weimba. Izvo zvikwereti zvinofanira kunyatsotaura kuti imwe sangano rinotarisira kupa inshuwarisi. Kana zvisina kudaro, kukakavadzana kunogona kubuda pamusoro painishuwarenzi, muridzi weimba kana kuti muridzi, anofanira kushanda kune kurasikirwa kunosanganisira TIB yakaora.
Izvo zvikwereti zvinofanirawo kutsanangura kana uwandisi hweTIBs huchipfuura kubva kumumiriri kune mwene weimba. Izvi kakawanda (asi kwete nguva dzose) zvinoitika apo kuvandudzwa kunowanikwa muchivako.
Inishuwarenzi Inoshandiswa yeNyika
Sezvo TIB isiri yeimba yeimba, ivo vanowanzotarisirwa pamwe nesangano iri pasi peimba yeimba yekutengesa pfuma. Zvinyorwa zvinowanzovhara chivakwa chakarongwa mumutemo, kupedzerwa kuwedzerwa, uye kugadziriswa (kureva nzvimbo inogadziriswa zvakagadzirirwa chivako). Muenzaniso wekugadzirisa ndeyeganda rakaiswa mudenga reresitorendi.
Ngatitii bhaji pakati peMahombekiti eUkodha neKitengesa Zvokutengeserana inoda kuti muridzi wemba atsigire TIBs. Kana Shopping Shopping Centers inoshushikana pasi pechirongwa chekugadzirisa pfuma, hofisi, kukatira, uye magetsi akadzivirirwa Larry akaisa inofanirwa kunge akachengetwa pfuma.
Kuvandudzika kunoitwa neanoridzidzira kunowedzera kukosha kwesimba romwene weimba. Kana muparidzi achishandisa $ 15,000 paTIBs, kukosha kwechivako kuchawedzera ne $ 15,000.
Chigadziro chekuvaka pamutemo weimba inofanira kuwedzerwa nekukosha kweTIBs. Kana zvisina kudaro, chivako chinogona kunge chichigadziriswa. Kana kurasikirwa kuchiitika uye muridzi wemba akatadza kutenga mitsara inokwana, muridzi weimba angatora chikwereti chekubhadhara mari .
Inishuwarenzi yeChishanu
Kana iyo yekutengesa inoda kuti muridzi weimba agadzire kana kuti atsive TIB dzakakanganisika, ipapo muridzi wacho haafaniri kuisa zvinhu izvi. Kana zvisina kudaro, TIBs inofanira kuiswa inshupiti pasi pemutemo weimba yeimba. Nzvimbo dzakawanda dzekutengeserana dzimba dzemitemo dzinowanzovhara, sebhizimisi pfuma yega, kushandiswa kwevaridzi muTIBs.
Zvichienderana nemitemo yenyu, TIBs inogona kuvharwa pamutengo wekugadziriswa kana kuti chaiwo mari yakakosha. Kurasikirwa kunowanzovharwa zvakakwana kana iwe uchigadzirisa "nokukurumidza" (shoko iri harina kutsanangurwa). Kana iwe usingagadziri TIBs nokukurumidza, wako inshurensi angabhadhara chikamu chemari yavo yepakutanga kuburikidza nemhando inotevera:
Chekutanga mari X yemazuva kubva pazuva rekurasikirwa kusvika pakupera kwekutsvaga kwako / nhamba yemazuva kubva pakuiswa kwekuvandudzwa kusvika pakupera kwechibvumirano
Semuenzaniso, funga kuti iyo Luxury Leathers yakasaina mari yegore rekutanga yeJanuary 1, 2015. Larry akapedzisa kuvandudzwa musi waJanuary 1, 2016. Zvose zviri kuvandudzwa zvakaparadzwa nemoto musi waJanuary 1, 2017. Inshurenzi ya Larry haazombobhadharazve pane zvinotevera:
$ 15,000 X 1095 (katatu 365) yakaparadzaniswa na 1460 (kanowanikwa 365) = $ 11,250
Muchengetedzi wako haazobhadhara chero kana mwene weimba yako achigadzirisa kana kuti akatsiva kunatsiridza kunowedzera.
Trade Fixtures
Kunyange zvazvo vashandi vasingakwanisi kubvisa TIBs zvavakaisa, vanogona kubvisa chikamu cheimba inonzi business fixture s. Zvigadzirwa zvekutengeserana zvinhu zvakagadzirwa nemunhu anenge ari muimba anenge achida kubvisa paanosiya chivako chacho. Izvo zvinokosha kune bhizinesi rebhizimisi uye inogona kubviswa pasina kukuvadza chivako. Zvigadzirwa zvekutengeserana zvinoramba zviri zveimba, saka iyo yekupedzisira ndiyo inosungirirwa kuvatsigira.
Ngatitii Larry akaisa makateti matsva mudura rake kuitira kuratidza zvinhu zvake zveganda. Vose Larry naimba yake vanotarisira kuti Larry achatora mhaka naye paanoenda kune imwe nzvimbo. Kunyange zvazvo matambudziko akabatanidzwa pachivako, anonzi maitiro ekutengeserana pane TIBs. Mamwe mienzaniso yezvigadzirwa zvemabhizimisi makombiyuta, kushandiswa kwemichina nemichina yekushandisa magetsi.
Vashandi vanofanirwa kuve nechokwadi chekuti chibharo chinotsanangura zvakajeka kuti zvipi zveimba zvinogadziriswa sezvigadzirwa zvemabhizimisi. Kana zvisina kudaro, muridzi weimba angaramba kubvumira muridzi wacho kubvisa zvimwe zvivako kana bhizimisi ichipera.