Hasi Isu Tose Vashandi Here?
"Imba yemugove" ishoko rechiito rinoreva basa redu, asi harisi tsanangudzo nguva dzose nemabasa edu mune zvekutengesa. "Chirongwa," chikwata chepamusoro chekumiririra, chinoda mamwe mabasa ezvinyorwa , kusanganisira zvakavanzika zvevabereki uye zvakazara kuziviswa. Izvo zvinodiwa zvekuvanzika zvinoenderera mberi mushure mokunge mutengesi wapedza. Iwe uri kushanda mune zvinodiwa nevatengi, zvichireva mari yakawandisa kune mutengesi wekutengesa kana mutengo wakaderera kune mutengi wako.
Transaction Broker, Transaction Facilitator kana Asing-agent
Munyika dzakawanda, kana iwe usina kubvumirana zvakananga kuhukama hwehutano nemutengi wako, iwe hausi "mutaridzi" wavo maererano nekodzero yezvinodiwa. Iwe unenge uchiri kutarisirwa kubata mapoka ose zvakanaka uye akatendeseka, asi hazvirevi kuti iwe haufaniri kuchengetedza zvakavanzika, kana kujekesa zvizere kune wako mutengi. Iyi nharo yakave yakawedzerwa zvikuru nekuwedzera kwe "Buyer Agency," iyo inomiririra vatengi sevanoshanda.
Ichi chinzvimbo chinokosha chinotsanangurwa muDual Agency pasi.
Dual Agency in Real Estate
Dual Agency haigoneki, asi iri izwi rinoshandiswa mune dzimwe nyika. Hazvibviri kupa ruvimbiso uye kuzarura zvizere kune vatengi vaviri panguva imwe chete. Zvisinei, izwi iri rinoshanda mukumiririra mutengi uye mutengesi paunenge uri muhutano hwehutano nemumwe nomumwe.
Zvinoda kujekesa zvakakwana kune vose vatengi kuti kukwanisa kwako kuzvimiririra utsinye kwakachinja. Inofungidzirwa nevakawanda kuva tsika inotyisa, pamwe nekukakavadzana kwekufarira.
Subagency
Subagency yave iripo kubva pakatanga kwechirongwa chemahofisi. Inotsanangura anoshanda anounza mutengi kune imwe kambani yeruzhinji, uye mumiririri wemutengesi ari kushanda panzvimbo yeanoriparidzi vashandi uye mutengesi, achivapa mabasa ekutenda. Zvinenge zvakafa kwose kose ikozvino, sezvo zvakanga zvisina kunaka kune vatengi uye vakaita vatengesi nevatengesi vaine mhosva yekuita zviito kana zvikanganiso zvemumiririri wemutengesi.
Yakarongwa Sangano
Sangano rakasarudzwa rinobvumira kubhadharwa kwekutengesa kugovera imwe nzira kune rimwe sangano rehurumende apo vose mutengi uye mutengesi vanomiririrwa mumba, uye vose vane zvibvumirano zvehurumende. Iyo mutengesi anopa mumwe mujeri kuti ave "mushandi" wevatengesi, uye mumwe mujeri kuti amiririre mutengi. Vose vari vaviri vanochengetedza "sangano" chinzvimbo nechechidiwa chekuchengetedzwa kwebasa. Inoda humwe hutano hwekuchengetedza hutano hwevashandi vacho hwakaparadzaniswa mumba, uye nehuwandu huripo kune anoshanda akakodzera.
Iva Kunyanya Kuchengetedza Kuziva Kuda Kwekubhadharisa Kwaunoita Options
Dzidza mutemo munharaunda yako sezvaunofunga nezvemaimba ekumirira.
Zvadaro dzidzai zvingasarudzwa izvo mutengi wako anosarudza kugovera vatengi vavo. Vose vatengesi havafaniri kupa mhando dzose dzekumiririra. Mishonga kune muchengeti pamusana pekuputsa kwemafiduciary mabasa inogona kunzwisa tsitsi kumushandi uye mutengesi.
Pakutanga, munhu wose aiva "mutariri" kune mutengesi. Imwe nhengo yekambani yekunze iyo yakazowana mutengi kune iyo yakarongeka yakashanda sehubagent kune iyo inonyorwa broker uye mutengesi. Saka, nyanzvi dzose dzeimba yepamusoro dzakabatanidzwa mutengesi dzaive kushanda kune mutengesi. Iwe unogona kufungidzira kuti dzimwe sarudzo dzakashanduka kuti dziratidze huwandu hwepamutambo unotamba munda kune mutengi.
"Buyer Agency", mutsika wekupa hurumende yepamusoro-sangano yemirizhonga uye fiduciary mabasa kune vatengi, yakave yakakurumbira munzvimbo dzakawanda. Iye zvino unogona kuva nechibvumirano chehurumende chakanyorerwa nemutengi anovimbisa kwavari zvose zvido zvekuchengetedzwa kwehurumende pamwe nekuita kwako zvakanakisisa kuburikidza navo.
Zvose izvi zvinoshamisa kusvika iwe uchisina chibvumirano chebazi rekumutengesa uye wobva wapedza kunyora chibvumirano chekutenga chemutengesi iwe pachako, kana kuti yekambani yako, kunyoresa pawakasayina chibvumirano chekumiridzira sangano. Iye zvino kamwe-kamwe boka rako re "mumiriri" wezvese pricipals mukutengeserana. Zviri pachena, iyo dambudziko, sezvo iwe usingakwanise kuzadzisa zvinodiwa kuti uchengetedze ruzivo rwako rwega ega uye kuti uudze zvose zvaunoziva panguva imwe chete. Muenzaniso unogona kuva mutengesi (s) kurambana kwemamiriro ezvinhu. Kana iwe uri mumiririri wako, iwe haugoni kuzivisa izvozvo, asi kana iwe uri mutengesi wemutengesi uye usina ukama nemutengesi, iwe unopa ruzivo urwu kuvatengi vako kuti ugovabatsira kuti vaite mutengo uri nani. Kana iwe uri mujeri vaviri, haugone kuita. Saka iwe unofanira kutendera mapato maviri kuziva kuti mamiriro ako matsva akachinja unyanzvi hwako hwekuvashandira.
Pasi pemazita akasiyana-siyana, kutengeserana kwekutengeserana, mutungamiri, kwete-sangano yose inomiririrwa pasina sangano fiduciary mabasa. Vakanaka kune vose vanofunga asi vanoita pasina sangano.
Kubva pane zvakakoshera vatengi-maonero uye maonero akanaka, zvisinei kuti basa rako kana chimiro chekumiridza, ndezvekutendeseka, kururamisira uye kujeka mune zvamunoita.