A Fast and Easy Real Estate CMA Spreadsheet

Ngatitangei kuburikidza nematanho ekutanga eCMA real estate , Comparative Market Analysis.
  1. Iwe une chidziro chezvinhu zvine zvinhu uye unhu.
  2. Iwe unowana zvitatu zvakaenzana zvakaenzana nezvinhu & rekodi zvinyorwa & kutengesa mitengo.
  3. Kugadziriswa kwekutengeswa kwamatengo kunogadziriswa kwekusiyana kune zvidzidzo.
  4. Kukosha kwemusika weimba yepamusoro inotarirwa kubva kune yakagadziriswa inotengeswa mitengo yakaenzana.

Iwe uri kuita CMA kune chimwe chezvikonzero zviviri zvinozivikanwa; kunyatsogadzirisa mutengo wekutengesa kana kutarisa ikozvino kukoka kwemahombe yeimba iyo vari kufunga kuitenga.

Pasinei nokuti chikonzero chei , kukarurama uye kunzwisisika ikozvino kukosha kwemahombekombe kunofanira kubva kubva pakuverenga kwako.

Kunyange zvazvo isiri rocket yesayenzi, CMA yakavimbika inoda kuti iwe usarudze zvakaenzana nezvinhu zvakanaka. Vanofanirwa kuva sepedyo nepamunogona napo, zvakanaka munharaunda imwechete. Vanofanira kunge vari kutengesa ikozvino, zvakanakisisa mukati mevhiki shomanana yapfuura. Vanoda kuratidza zvinhu uye maitiro sepedyo kune avo veimba yenyu yepamusoro sezvinobvira. Kuita izvi zvose zvakanaka zvinowanzoguma neCMA iwe unogona kuvimba nayo.

Kune zvakawanda maCMA ma templates aunogona kutora uye mienzaniso yakawanda yeCMAs chaiyo kubva kumadhipatimendi akasiyana-siyana munyika.

7 Nyaya Dzose muCMA dzose

Ngatitarisei pane izvi sepadheseti.

  1. Mutsara wokutanga pane mazita ezvinyorwa uye zvakafanana nezvinhu.
  2. Mitsara ina inotevera ndiyo patinopinza ruzivo pamusoro pezvivako uye maitiro avo, kusanganisira iyo inotengeswa mitengo yezvienzaniswa.
  1. Isu tine mutsara wekupinda mukwereti wekwerekiti wepamusoro weimba imwe neimwe zvakare.
  2. Nhamba yekupedzisira ndiyo yatinopindira kugadzirisa maitiro ehuwandu hukuru, dzimba, mabhati uye magaraji.
  3. Mitsetse yose pasi pe "Sold Price" mutsara inoratidzwa neshizha kwauri.
  4. Zvinhu zvakaenzaniswa zvinotengeswa zvekutengeswa zviri mumutsara wekupedzisira, uye zvakaputsika kusvika kune madhora pamakumbo mana pasi apa.
  1. Iko "Kukosha Kwepamusoro" ndiyo inotarisirwa mumusika kukosha kwezvinhu zvakapiwa pfuma yakasvika pakuwedzera mavhareji ezvigadziriswa zvidhori zvepamusoro zvakatengeswa madhora nguva iyo mifananidzo yakareba yezvinyorwa.

Kusarudza Nyaya Inokosha

Zvizhinji zvezvaunofanira kuzadza ndezvakaoma data pamusoro pezvivako. Nzvimbo imwe chete yaunofanirwa kushandura uye kuzviwanira pasi iri muhurukuro yekupedzisira. Ikoko, isu tirikupa kukosha kwezvinhu chimwe nechimwe chezvinhu zvatinotengesa kutengesa mutengo. Mune mamwe mazwi, chii chivako chakakosha kana yedu comp property ine zvakawanda kana kuti zvishoma pane dzimba pane zvatinenge tadzidza.

Kana iine zvakawanda, saka tinofanira kubvisa mamwe madhora kubva pamutengo wayo akatengeswa kuti tishandure pasi kuti tive yakaenzana zvikuru nedzimwe nyaya yedu. Bhati uye garaji nzvimbo dzinoshanda zvakafanana. Bhati inogona kuratidza hafu yemabhati sezvinoratidzwa nemuenzaniso, neimba inenge iine 2,5 mabhati. Sevhizimisi redzimba , unogona kuwana zviyero zvemadhora kune imwe neimwe yezvinhu izvi kana panzvimbo dzepaIndaneti pamusoro pekugadzirisa kana kunyatsokumbira mudzidzi wepurairidzi maitiro avanoshandisa.

Nokuda kwehuwandu hwekugadzirisa, iwe unofanidza kuedza kuuya neanosvika pamusika wekutengesa kwezvenzvimbo yakazara yevhu. Iyo pepa inoshandisa mapikicha akaenzana, sezvo mijenya yakawanda iri pasi peekare.

Zvisinei, mumugumo wekupedzisira iko kushandisa kukosha kwezazara yakazara. Nechinzvimbo chimwe nechimwe, shandisa mazamu akaenzana mapikicha akareba. Kana imwe kana yakawanda yakakura kudarika acre, shandura mahekitare kusvika kumakumbo makumbo uchishandisa 43,560 makumbo mana paawa.

Ita CMA pane Zvinyorwa Zvichirongwa Zvino

Izvi zvinoreva kuti uve nekukurumidza uye kwakarurama kune CMA kuverenga, uye iwe unorayirwa kuti uite wechipiri uchishandisa ikozvino zvakanyorwa mazita uye mazita avo mazita. Nzira iyi unogona kuona kana misika yakashanduka uye mitengo yakakwirira kana yakaderera uye inoita mutongo wekuti ungashandura sei nyaya yako yepamusoro yemari yemari.

Iri pepa rinoshanda chete nezvinhu zvitatu, haugoni kushandisa imwe kana maviri kufanana sezvo kuverenga kuri kubhomba. Kana iwe wakanaka nema-spreadsheet uye uchida kushandisa mamwe makomiti, unogona kuwedzera imwe kana mamwe mazamu musati wapera.

Ichokwadi, iwe unogona kugadzira mahwendefa akawanda nemamwe kana kuti mashoma akaenzana nezvinhu.