Iyo Yakakwirira Inobereka Kutakura Zvimwe Zvinyorwa
Equity REITs kutenga zvigadziro zvekuwana muzvikwata zvemamiriyoni evanhu uye zvekutengesa dzimba dzekugara kuti dzibatanidze:
- flats
- office suites
- shopping malls
- zviputi nzvimbo
- medical suites
- zvimwe zvakanyanyogadziriswa zvekutsvaga mari
Dare rekutarisira re REIT rinotenga zvinhu uye rinotarisira kuti riwane mari. Sekugovera chikwereti, unogamuchira makumi mapfumbamwe emadhora eZVA REIT sezvikamu zvichienderana nekuwanda kwako. Nhoroondo, zvakaenzana REITs zvakaitwa zvakanaka. Zvakare, iyo nzira yekusarudzira yekuisa mari muhuwandu hwekutengesa zvinhu. Kubatsirwa kworudzi urwu rwe REIT kunogona kusanganisira:
- kubatanidzwa mukukosha kukoshesa kwenguva
- kukwidziridza zvikwereti nehupfumi hwekugadzirisa mari inowedzera zvibereko uye zvikamu
- purogiramu kuburikidza nekutengesa kwenguva pfupi uye kutengeswa kwezvivako
Pane njodzi mumari yose, asi kazhinji, idzi REIT dzakapa zvikwereti zvinonzwisisika pamatambudziko anogamuchirwa.
Mortgage REIT inoshandisa mari yekuchengetedza mari. Kazhinji, chikwereti REIT chichatakura njodzi yakakura nekuda kwekuda kwekuda kwechikwata. Kukwidziridza chibereko kunogona kukuvadza kudzoka, uye matengo aya aya REIT anowanzosvibiswa.
Inotengeserana mune idzi REIT pane imwe nguva shoma shoma pane kuenzanisa REIT.
Pane zvikonzero zvakanaka zvekusarudza rimwe kana rimwe kana kuti kunyange kusiyanisa nezvose. Zvisinei, REITs, sezvakataurwa, inotora zvikwereti. Iwe unotenderera kune unyanzvi hwemagetsi ekutungamirira uye misika yemakethe. Zvechokwadi, hapana munhu anogona kufanotaura nezvekugadzirisa kwehupfumi uye hupenyu hwemisika yematengesi.
Uyewo, pane zvingave zvakasiyana mukushanda kwekugara kwepamusoro kune zveRITIT. Uye, sekune nzvimbo dzose dzekutengesa, nzvimbo inokosha, uye dzimwe misika dzinoita zviri nani kune vamwe.
Misika yakasiyana-siyana munyika yose yakakoromoka panguva dzakasiyana panguva yekubhadhara mari uye kuparara kwemba kwakatanga muna 2006. Saizvozvowo, misika yave ichidzoka pane zvakasiyana-siyana munyika yose. Real estate yakagara iri uye nguva dzose ichava yakanyanya munzvimbo uye maitiro. Mamiriro ehupfumi emunharaunda, kunyanya kushandiswa kwevashandi kana kushandiswa kwechisimba uye kunyange zviito zvehurumende zvinoshamisa zvinokonzera dzimba munzvimbo.
Ichokwadi kuti tinotarisira izvo zvinonzi "nyanzvi" uye vadzidzisi vemisika yemigwagwa kuti vave nehupfumi uye ruzivo rwavanogona kuti isu turege. Zvisinei, hapana mumwe wavo ane kristaro bhora, uye hupfumi nemakwenzi zvinopindura kune zvizhinji zvekunze uye zvekunzvimbo, kubva munyika kusvika kune micro-economy. Ita zvakanyanya kutsvakurudza sezvinobvira pane avo vatungamiri veReit vane uye ruzivo rwavo uye zvakaitwa kare.
Pamwe REITs
Pamwe REITs, zvichionekwa paimba yezvivako zvekugadzirisa nzvimbo inenge yakapoteredza gore ra2000, kazhinji inopa zvikwereti zvakakwirira kudarika hupfumi hwehupfumi.
Usati wasvetuka mukati memaRITS aya, ziva zvipingamupinyi uye ita yako zvakakodzera.
Kusava Nehutano
Kazhinji inopiwa nevanoshandisa mari yevamwe, mapepa ega ega REITs haasviki semvura sezvinoitwa pamba yezvivako zvekutsvaga mari. Mumwe haakwanisi kungodana avo vatengesi uye kutengesa mavoti avo ega REIT. Uyewo, REIT dzakavanzika dzinowanzova nehuwandu hwekutsvaga mari, saka vadyari vemazana havawanzoiti kutora chikamu.
Kutengesa Kwepamusoro Makomisheni
Pamwe REITs kazhinji inotakura mutengo wepamusoro wekutengesa kune mutengesi, saka madhora mashomanana anoita kuti zvive mukutsvaga. Kurwisana kwechido kunogona kuvepo nokuda kwechikonzero ichi, sezvo vatengesi vangave vachida kuti REIT ikure kuwedzera purofiti yavo.
Usati wasvetuka mukati mega rega imari mari yekuchengetedza mari, iva nechokwadi chekutarisa zvakanyatsonaka pane prospectus uye zvikamu zvose zvekuti zvinotarisirwa sei, zvikamu zvakagoverwa uye mari / mari.
Zvinodhura uye mari ndeyekutya kukuru kwezvisungo zvekutenga uye zvekutengesa, sezvo zvingabatsira kana kukuvadza ROI zvakanyanya. Iwe unogona kuita zvakanaka muchirongwa Chekuita REIT, asi iyo ndiyo mano. Ndezvipi "zvakarurama?" Nemhaka yokuti haisi mvura yakawanda, unogona kubatanidzwa mune imwe sarudzo apo unoda kubva. Dzimwe nguva hazvisi kwenguva refu, asi iwe unogona kurasikirwa nemari munguva iyoyo, kana iwe unogona kutengesa mari shoma kuti uende.