Mumisika yose, kana mishonga kana mari, kupa uye kuda kunogara kuchigadzirisa kutengesa kwemari. Iye zvino zvandakataura izvozvi, ndichachinja nemashoko anoti hurumende kana zvimwe kunze kwemashamba ekusimudzira mabasa achagara achiita zvekutengesa misika. Uye, handifungi kuti zviri nani kupfuura kugara nguva yakareba uye kuda .
Tichitarisa kumashure kweimba yekutengesa uye kubhadhara chikwereti chakatanga muna 2006 uye kuparadza kwemisika uye kwakagadzira kuderera, kupa uye kuda kwaive panzvimbo yechipiri shure kwekusimudzira mafungiro.
Dambudziko rakapoteredzwa zvakapoteredza kukanganisa, uye zvakawanda zvaro zvakagadziriswa pamusangano wehurumende uye nyore nyore kuwana mari kunze kwekuchengetedzwa kwakakwana.
Saka, kutaura zvakasiyana, zvakanga zviri nyore kutenga uye mari, saka vanhu vose vaida kuva "mumutambo." Kubhururuka kwaiva bhizinesi guru, uye matengo akanga achikura zvakakurumidza iwe waigona kuwana mari pasina unyanzvi hwekuisa mari. Saka, vanhu vaifukidza mumusika vachiedza kuwana purogiramu dzenguva pfupi, uye pakupedzisira vose vakadzokera kumba kuti vagare.
Munguva iyo inotungamirira muna 2006, kudai kwaive kwakakura uye kunopa zvakasiyana-siyana nehuwandu hwekutsvaira hunoenzaniswa nehutengi hwevatengi uye vashandi vezvivakwa zvemba. Yakanga isiri yemusika apo chokwadi chekugovera / zvido zvezvinhu zvinogona kukonzera mitengo zvakakodzera. Yakanga iri yemazuva ose uye munhu wose aida. Pazvaiparadza, yakagumburwa zvikuru.
Iye zvino, pakutanga kwegore ra2016, tiri kuona zvinyorwa zvichinyorwa zvichibvunza mubvunzo "Ko kukwira kwevatengo kunoreva hutsva hwemafuta bubble mu real estate?" Kufanana nevarimi vose mumusika, ndine maonero angu.
Mhinduro yangu kumubvunzo ndeye NO. Hatisi kupinda mune imwe huru huru yebhadha. Zvikonzero zvemaonero angu zvine chokuita nekushandiswa kwakanyanya uye kudiwa kwemusika. Ngationei zvimwe zvikonzero zvandine pfungwa iyi:
- Nhamba yekudzivirira: Muzvivako zvekugara zvekumba, zvizhinji zvekumanikidzirwa kwepamusoro pamitengo inokonzerwa nepamusoro yekuenzanisa mazinga. Vatengi vanomanikidzwa kukwikwidzana kwezvishoma, uye kutengesa mitengo.
- Bhoomers dzevana havasi kutengesa pamatambudziko ekare.
- Havasi kuona maitiro anovanyengedza kuti varambe matumba avo emazuva ano uye kutenga nzvimbo.
- Vari kumirira mutengo unowedzera kuwedzera kuhutano hwavo.
- Kutenga nguva yekutanga havatengi pamatongerwo emangwana, asi pavanenge vachida kutumira mitengo kuti vawane zvavanoda.
- Bhoomers dzevana havasi kutengesa pamatambudziko ekare.
- Kubata zvikwereti zvemitemo: Vatengi havagoni kuwana avo vasina mari kana kuti vasina zvikwereti zvekuwana mari zvaiwanzoonekwa mumutambo wekuita. Zvinotarisirwa kuti vatengesi vasave zvakashata, uye hurumende dzinovimbisa dzakadaro.
Mutengo unowedzera watinoona iye zvino unenge wakatsinhirwa zvachose nehuwandu hwekugadzira, huwandu hwekuda kupfuura kupa. Kunyange zvazvo kudiwa hakusi pamatongerwo enyika, ruzivo rwakatonyanya kuderera kare. Saka, vatengi mazuva ano vari kutengesa matengo pamisha inoda. Iye zvino ngationei zvichida pedyo nemangwanani emakambani ekuona kuti zvinogona kuitika kana zvasvika pakugovera nekutsvaga:
- Hazvisi zvakawanda zvinokumbira chero nguva pfupi: Chikumbiro chinofanira kuchengetedza zvakananga, sezvo hupfumi nemabasa zvese hazvisi kukurudzira. Saka, hapana kuwedzera kwekutsvaga kunogona kusimudzira matengo akawanda, asi handifungi kwenguva refu.
- Kutenga kunogona kutora kuruka: Ngatitii mitengo inoramba ichikwira kwechinguva. Pane imwe nguva, vatengesi vakamirira mumapapiro vanogona kusarudza kuti kuenzana kwavo kwakanaka uye kutarisa dzimba dzavo dzekutengesa. Ivo vane hanyawo nekukwira kwemari yekutengesa mari inokuvadza kudiwa, saka pane imwe nguva vachatora mazita kuti varove kuwedzera kwemari.
Saka, chii chinoitika kana kudiwa kunoramba kwakasimba uye kupa kunotora kuruka? Zvinonzwisisika, mutengo unokwidzika unogona kuvhara kana kutombodzoka zvakare.
Zvechokwadi, mitengo yakaderera kana kukosha kwekuzivikanwa ingangove yakawanda kune vatengi, asi ini handifungi nenzira yakananga nehuwandu hwekugovera. Ndinofunga kuti zvigadzirwa zvinowedzera nokukurumidza kudarika zvinotarisirwa, uye mitengo ichave yakasimba kana pasi nekuda kwayo.
Zvakanaka, vatengesi vari mumusoro, saka izvi zvinorevei kwatiri? Nguva pfupi pfuti inogona kutora, sezvo inonyanya kubudiswa kana iri pamusoro penguva pfupi yemitengo inoshandiswa. Venguva refu vashandi vanobhadhara vachawana musiyano muduku mumaonero avo. Renti dzichiri kukura nokukurumidza kupfuura mutengo wemusha, saka kuwana mukana wekubhadhara mari iyo mari inoyerera zvakanaka inotengeswa kukuru. Ingoramba uchingowana maitiro akanaka.