Mutero Wose Wekutsvaga Kwevatenzi

Zvamungaita uye Hazvikwanise Kusiya

Hurumende yehurumende inobvumira vagari vomunharaunda nevanotora zvivako zvekugara kuti vatore zvimwe zvikwereti pamitero yavo, iyo inogona kukanganisa mari yavo inotengesa. Kukwanisa kushandisa zvinyorwa zvakawanda zvekubhadhara mitero kakawanda zvinowanzoita kuti dzimba yezvivako ive mari inobhadhara. Iyi inotevera ndiyo inowanzobhadhara mitero yevatenzi venyika. *

Iwe unogona kungotora zvinodhura izvi kana zvichionekwa sechinhu chakanaka uye chinodiwa mumutsara webhizimisi:

• Imari inofungidzirwa isiri iyo kana iri "yakajairika uye inogamuchirwa" mukati memhizha yako. Somuenzaniso, mari inowanzoitirwa muridzi weimba ingadai iri kubhadhara kontrakiti yekugadzira denga reimba.
• Mari inoshandiswa inofanirwa kana iri "inobatsira uye yakakodzera" kune bhizinesi rako. Semuenzaniso, mari yaidiwa kune mwene weimba ingadai iri kutenga Quicken Rental Property Manager , kuti uchengetedze zvinyorwa zvese zvinyorwa zvakawanda zveimba inofanira kunyorwa.

Zvimwe Zviviri Zvokuchenjerera

1. Iwe unofanira kuchengeta zvinyorwa zvakajeka uye zvakajeka kana uri kuenda kunoda chero ipi zvayo inotevera sekuderedzwa pamitero yako.
   Onawo Zvinyorwa: Ndezvipi Zvinyorwa Ndinofanira Kuzvichengeta Zvirongwa Zvemitero?
2. Idzi idzi dzinowanzoburitsa mutero. Hazvirevi kune mumwe weimba yeimba, muridzi wemba inotora, kana mubhadhati weimba. *
   Semuenzaniso, zvizhinji zvezvikwereti izvi hazvirevi kune avo vanodzinga dzimba kana kuti condos dzinofungidzirwa kuti dzinogara. Iyo nzvimbo inonzi inzvimbo yekugara kana iwe ukashandisa iyo kuti uwane huwandu hwemashoko makuru kune 'X' mazuva egore iroro kana kuti 'X'% yemazuva iyo chivako chakakodzwa kunze kwekodzero yemari yemari. (Nhamba idzi dzichabatanidzwa mumutengo wegore razvino weTereji E kana iwe unogona kutaurirana neauntian yako).
   * Unofanira kubvunzurudza auntian yako kana IRS kuti uone nzira yakarurama yekutora mitero yako uye zvakakodzwa zvakakodzera nokuda kwako.

Kubhadhara Mutero Kazhinji

1. Kuora mwoyo

Mari yekuderedza ichi inoshandiswa kune zvinhu izvo zvawakatenga kune bhizinesi rako rine upenyu hunobatsira kunze kwegore razvino rekutere. Kune chimwe chinhu chingaonekwa sechinokanganisa, chinofanira kusangana nemitemo mitatu:

1. Zvinotarisirwa kuti zvigare kwenguva inopfuura gore.
2. Iva anokosha kune bhizinesi rako mune imwe nzira.

1. Kurashira kukosha kwayo kana kupfeka kwenguva.

Mimwe mienzaniso yezvinhu zvisingakoshi ndeiyo :

• Mutengo wokutenga weimba yacho (kuderedza kukosha kwenyika).
• Kuvandudzirwa kwechivako chakadai semisha makikani makikani kana marenga matsva.
• Shrubbery kana fences.
• Simba kana midziyo.
• Motokari yekushandiswa kwebhizimisi.

Zvinhu zvakasiyana-siyana , zvakadai sefriji uye chivako, zvichave nehupenyu hwakakosha uye kune marudzi akasiyana ekuderedzwa kunogona kushandiswa, zvakadai sokuderedzwa kwemasero akarurama uye kukurumidza kuderedzwa . Tsvaga IRS kana kuti accountant yako kuti uone rudzi rwekushaya kwekushandisa kushandisa uye hupenyu hunobatsira hwega rega yega uri kuedza kuderedza.

2. Passive Activity Ichirasikirwa

Kuva neimba yekurenda kunoonekwa sechinhu chisina basa. Pane mitemo yakaoma inoshandiswa kumabasa ekunyadzisa, asi muchidimbu, inogadzirisa kukwanisa kwako kubvuma kurasikirwa kwakabatanidzwa mune zvekuita zvisingaiti nemamwe marudzi emari.

Pane zvimwe zvisiri izvo:

• Kana iwe uchitaridzirwa unyanzvi hwemaimba (mamwe mitemo inoshandiswa sekushanda kwemaawa 750 pagore pamabasa ekubatana neimba), chero zvipi zvekugara zvekumba iwe unopinda mazviri hazvifungidziri kuita mabasa asina basa .
• Kana iwe unofungidzirwa uchiita basa rako rekurenesa, unogona kutora kusvika ma $ 25,000 mukutora mari yekurasikirwa kana uchiita pasi pe $ 100,000. Kunyatsopindira zvinoreva kuti unofanira kunge wakabatanidzwa pakuita zvisarudzo zvekutonga, zvakadai sekuwana vashandi kana kusarudza pamusoro pemitemo yekubhadhara kwako, uye kufarira kwako mubasa rekurenda hakuna kumbova pasi pe10% kwegore. Nhamba yaunogona kuitora ichaderera kudhora rimwe nerimwe mari yako inopfuura $ 100,000. Iwe haungakwanisi kubvisa chero kurasikirwa kwekuita basa kana mari yako inosvika $ 150,000.

3. Kugadzirisa

Iwe unogona kubhadhara mari yekugadziriswa kwakaitwa mugore rakabhadhara mutero. Kugadziriswa kunoonekwa sebasa rinodiwa kuchengetedza pfuma yako "mumamiriro ezvinhu akanaka". Haawedzeri kukosha kwakanyanya kune imwe nzvimbo. Kugadzirisa kunosanganisira zvinhu zvakadai sokupenda. Zvakakosha kunzwisisa kuti zvose zvinogadziriswa zvaunoita pfuma yako hazvitoreri kugadziriswa. I IRS inoita musiyano pakati pekuvandudza nekugadzirisa. Kuvandudzika kunoonekwa sekuwedzera kukosha kweimba. Kuvandudzwa hakugone kuderedzwa zvizere mugore ravakawana. Pane kudaro vanofanirwa kutorwa uye kuodzwa pamusoro pehupenyu hwavo hunobatsira.

Onawo: Kuvandudza mazviri nekugadzirisa

4. Mafambiro Okufambisa

Varidzi venyika vanobvumirwa kudhara dzimwe nzvimbo dzomunharaunda uye dzakare kurefambisa dzinoshandiswa nebhizimisi. Izvi hazvirevi kutengesa mari, kureva kufamba kubva kumba kwako kuenda kuhofisi yako yezuva nezuva kana nzvimbo yebhizimisi.

Kana iwe uine motokari yako yekufamba kwekune imwe nzvimbo, unogona kutora kubhadhara kwako uchishandisa miyero yemaireji kana kushandisa mari chaiyo inoshandiswa, yakadai sekubhadhara kwemafuta uye kuchengetedza pamotokari. Iwe unogonawo kukwevera mari yekupaka nemari inoshandiswa, kufarira kune chikwereti chemotokari uye chero ipi zvayo inobhadharwa kana kuti yebhaisiti yemari uye mitero.

Kana iwe usina motokari yako, unogona kutora mari yako yekufambisa yepamusoro yebhizimisi.

Onawo Zvingaitwa : Ungadzikisa Sei Mafambiro Okufambisa Pamitero Yako
Standard Mileage Rate vs. Zvechokwadi Mari

5. Kufarira

Iwe unogona kutora chikwereti chawabhadhara pamabhizimisi ane chokuita nemari. Somuenzaniso: Unogona kutora chikwereti chawabhadhara pamari yekubhadhara chikwereti kana zvimwe zvikwereti zvebhizimisi, mari yekubhadhara mari yemotokari (asi chete chikamu chinoshandiswa mune zvebhizimisi), uye chikwereti chaibhadhara pamakadhi emakwereti anoshandiswa chete nokuda kwebhizimisi.

6. Imba yeHome

Iwe unogona kutora hofisi yeimba kumba kana ukashandisa chikamu cheimba yako chete sehofisi yebhizimisi rako. Iwe unofanirwa kutungamira huwandu hwebhizimisi rako pano kuti utsvake kuderedzwa. Mari yako yaunokwanisa kubvisa inobva pazana yeimba yako iyo yeimba yako yeimba inotora.

Onawo Zvinyorwa : Zvinoshandiswa neBhishopu Rokutsvaga
Ndezvipi Zvokushandisa Zvepaimba Pamba Ungaita Kuti Ude?

7. Kuzvipira Mari

Zvinosuruvarisa, mari yekuvaraidza haitauri kune mari inoshandiswa kuzvifadza iwe pachako. Zvinotaraidza zvinoreva izvo zvakaitwa panguva dzebhizimisi. Semuenzaniso, kutora muteresi kubhodhi rako renyika kana kupa mumwe munhu anokwanisa kutenga marikiti maviri kumitambo yezvivaraidzo zvinodiwa .

8. Zvemutemo uye Zvemarikero Mari

Kana iwe uchitsvaga chiremba kuti uite basa rako, mari yaunobhadhara kwavari inodhakwa. Izvi zvinosanganisira mari yemagweta, mari yemarikiti, mari yekugadziriswa kwemajeri, kana mari inobhadharwa kune vamwe vadzidzisi vezvenyanzvi.

9. Kubhadhara Kwebasa

Kana iwe uchikwereta mumwe munhu kuti akuite basa iwe, unogona kubvisa mubhadharo waunenge uchibhadhara kwavari sebhizimisi mari. Izvi zvinosanganisira mubhadharo wevashandi vose vakakwana, vakadai semuchina weimba kana kuti vari-in-superintendent uye vashandi venguva yakawanda , seyakonkonta iwe unobhadhara imwechete kugadzirisa denga reimba.

10. Mitero

Iwe unogona kutora pfuma yako yemitero, mitero yeimba yepamusoro , uye mutero wekutengesa mune zvebhizimisi zvinhu zvine chokuita nezvinhu izvo zvisingaratidziki kuti zvinokonzerwa negore. Iwe unogona kutora mari yekubhadhara mitero uye kugadzirirwa kwemafomu emitero ane chokuita nekutora imba yako yeimba. Iwe haugoni, asi, kubvisa mari yemari kubva pakudzivirira musoro weimba, kudzorera pfuma kana kukudziridza kana kuvandudza pfuma. Iwe unofanira kuwedzera mhando idzi dzemari kumiganhu yako.

11. Inishuwarenzi

Iwe unogona kutora zvimarikimari zvawakabhadhara pamhando dzakawanda dzeinishuwarenzi kusanganisira utano, ngozi, causality, kuba, mafashamo, moto, mutoro, motokari, uye utano hwehutano kune vashandi vako.

12. Kusangana nematambudziko

Kana nzvimbo yako yakakonzerwa nechiitiko chakaipa chakafanana nemoto, unogona kukwanisa kubvisa zvimwe kana kurasikirwa kwose. Mari yaunogona kuitora inobva pane inishuwarenzi yako uye kuwanda kwekukuvara kweimba yacho.

Mamwe Mamwe Makero Okubviswa Kwemitero Itai kuti:

• Kutengesa mari.
• Tenga iwe waibhadhara kune vamwe.
• Nhare dzedhare dzinofananidzwa nemabasa ako ekubhadhara zvinhu. Zvisinei, iwe haugoni kubvisa mutsara wokutanga webasa rekupinda mumba mako. Iko kunofungidzirwa somunhu oga.
• Iwe unogona kukwereta kana kubvisa mari inobhadharwa kuitira kuti nzvimbo yako iwane nyore kune vanhu vane hurema kana vakwegura.
• Kana nzvimbo yako ichionekwa sechivako chekutengeserana, unogona kutora mari yekuita kuti iwedzere simba.

* Unofanirwa kugara uchibvunza IRS kana kuti mumiririri wepamusoro kuti aone kuti chii chawakabvisa chinoshanda kumamiriro ako chaiwo.